CSBH SIÊU HẤP DẪN VIHA COMPLEX 107 NGUYỄN TUÂN Chiết khấu 5% Khi chọn thanh toán trước 40% vào đợt Ký HĐMB Cho căn 3PN  Tặng 300tr nếu mua trục căn 07+08  Tặng 200tr nếu mua trục căn 11+12  Tặng 100tr nếu mua trục căn 17  Tặng 50tr nếu mua trục căn 2+3+4+5+6+9+10+14+16 CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT hỗ trợ vay lên đến 40% GTHĐ lãi suất 0% đến ngày 31/12/2025 PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ HOTLINE: 0888 611 996

TỔNG QUAN VIHA NGUYỄN TUÂN

Tên dự án: Viha Complex – Viha Leciva

Vị trí: Số 107 phố Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Chủ đầu tư:Cty TNHH Xuân Lộc Thọ & Công ty CP in & TM Thống Nhất

Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần TEXO tư vấn và đầu tư

Đơn vị thi công xây dựng: Hòa Bình Group & CDC

Quy mô: 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, 468 căn hộ

Diện tích: 72m2 (2PN), 119m2 (3PN), 144m2 (Duplex), 202m2(Penhouse)

Bàn giao: dự kiến Q1/2025

Hình thức sở hữu: Lâu dài

VỊ TRÍ VIHA NGUYỄN TUÂN

Chung cư viha Complex 107 Nguyễn Tuân là một tổ hợp chung cư cao cấp tại địa chỉ 107 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án này bao gồm các tòa nhà cao tầng với các căn hộ hiện đại, cùng với các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và khu vực thương mại. Khu vực Nguyễn Tuân nằm gần các tuyến giao thông chính, thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận trung tâm khác của Hà Nội.

Về kết nối giao thông, ViHa Complex 107 Nguyễn Tuân có vị trí thuận lợi với nhiều tuyến đường quan trọng:

♦ Đường Nguyễn Trãi: Đây là tuyến đường lớn, nối liền khu vực phía Tây với trung tâm thành phố, rất thuận tiện cho việc di chuyển.

♦ Đường Lê Văn Lương: Tuyến đường này cũng là một trong những trục đường chính, kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm và các quận lân cận.

♦ Đường Vành Đai 3: Tuyến đường này giúp kết nối khu vực với các tỉnh thành lân cận và các khu công nghiệp lớn.

♦ Ga tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông: ViHa Complex cũng nằm gần tuyến đường sắt đô thị, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Nhờ vị trí đắc địa này, cư dân tại ViHa Complex có thể dễ dàng tiếp cận với các khu vực trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng khác.

CHUẨN SỐNG MỚI VIHA NGUYỄN TUÂN

Viha Complex 107 Nguyễn Tuân là một khu phức hợp cao cấp, được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn sống 5 sao. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của chuẩn sống 5 sao tại ViHa Complex:

Tiện ích cao cấp

Hồ bơi vô cực: Khu vực hồ bơi được thiết kế hiện đại, mang đến không gian thư giãn và giải trí cho cư dân.

Phòng gym hiện đại: Được trang bị đầy đủ các thiết bị tập luyện tiên tiến, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.

Spa và khu chăm sóc sức khỏe: Cung cấp các dịch vụ spa, xông hơi, massage, giúp cư dân thư giãn và chăm sóc sức khỏe.

Không gian sống tiện nghi

Căn hộ hiện đại: Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống với nội thất cao cấp, đảm bảo sự tiện nghi và sang trọng.

Hệ thống an ninh 24/7: Được trang bị hệ thống camera an ninh và bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Hệ thống quản lý thông minh: Sử dụng công nghệ hiện đại để quản lý và vận hành các dịch vụ trong khu phức hợp, mang lại sự tiện lợi và hiệu quả.

Dịch vụ chuyên nghiệp

Dịch vụ lễ tân : Cung cấp các dịch vụ lễ tân, quản gia, giúp đỡ cư dân trong các công việc hàng ngày.

Dịch vụ bảo trì và sửa chữa: Đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ cư dân trong việc bảo trì, sửa chữa các thiết bị trong căn hộ.

Dịch vụ dọn dẹp: Cung cấp dịch vụ dọn dẹp căn hộ, giúp cư dân luôn có không gian sống sạch sẽ và thoải mái.

Môi trường sống xanh

Khu vườn trên cao: Tạo ra không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên ngay trong khu phức hợp.

Khu vui chơi trẻ em: Khu vực vui chơi an toàn, lành mạnh cho trẻ em, giúp các bé có không gian giải trí và phát triển.

MẶT BẰNG VIHA NGUYỄN TUÂN

I- PHONG CÁCH THIẾT KẾ CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN
 Toàn bộ các căn 2 phòng ngủ có 2 WC. Các căn hộ 3 phòng ngủ có 3 WC mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi đảm bảo riêng tưvà tiện ích sử dụng độc lập, cao cấp, hoàn hảo. Căn hộ 3 phòng ngủ trên 95 m2 có thiết kế bố trí phòng đa năng (có thể sử dụng làm: phòng thờ, phòng kho, phòng giúp việc…vv)

 Toàn bộ phòng khách, phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên
 Toàn bộ các bếp căn hộ đều được tiếp xúc trực tiếp với logia thông thoáng
 Các cửa căn hộ lùi vào so với hành lang để đảm bảo thông
thoáng, an toàn giao thông khi ra vào căn hộ và sảnh cửa sang trọng, tiện ích sử dụng đa dạng.
 Toàn bộ tường bao tiếp xúc ngoài trời của căn hộ sử dụng bê tông cốt thép liền khối khắc phục vết nứt do xây gạch chèn như việc xây căn hộ phổ thông, hạn chế thấm qua khe nứt này, độ bền vượt thời gian Toàn bộ các cửa sổ, cửa đi tiếp giáp với bên ngoài căn hộ được thiết kế có gờ giật cấp chứa khung cửa giúp cho việc chống nướcmưa rò gỉ qua khung cửa gây thấm, dột vào nhà, phần gờ trên của khung cửa có chỉ lõm cắt nước leo
 Tất cả chân tường hộp kỹ thuật và chân tường nhà WC được đổ bê tông liền sàn cao trên 12cm đảm bảo tăng cường chất lượng chống thấm chân tường, tăng sự an tâm, an toàn khi sử dụng
 Toàn bộ logia phòng khách, logia kỹ thuật các căn hộ được sơn nước ngoài trời đặc biệt để phục vụ cọ rửa sạch sẽ. Logia phòng khách thoáng rộng có thể trang trí cây xanh, cây hoa thoáng mát không gian xanh. Logia kỹ thuật thiết kế rộng, sử dụng khu giặt phơi thoáng rộng, cửa ra vào logia rộng đảm bảo thông thoáng khi luân chuyển đồ đạc khi sử dụng, có thiết kế khu vực lắp giànphơi thông minh
 Tất cả các căn hộ đều được bố trí át chống rò (RCBO) tăng độ antoàn cấp độ cao cho người sử dụng
 Các căn hộ trên 90m2 đều sử dụng hệ thống điều hòa trung tâmVRF và căn hộ dưới 90m2 sử dụng điều hòa Multi. Đẳng cấp vượt trội, vượt lên trên điều hòa cục bộ phổ thông về đa dạng hóa mặt lạnh làm đẹp nội thất, công suất làm lạnh lớn, hiệu suấtsử dụng cao, chi phí duy tu bảo trì thấp, độ bền vượt thời gian, tuổi thọ thiết bị cao.
 Tất cả các phòng đều được cấp khí tươi qua quạt cấp khí tươi đặt tại logia ngoài trời đảm bảo bổ sung khí tươi cho căn hộ

 Hệ thống ổ cắm, công tắc điện tiện ích được bố trí ở tất cả các khu sử dụng trong nhà, WC, nhà bếp, bàn ăn, logia, tủ rượu, tủ giầy, tủ bếp…. đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sử dụng, tiện nghi hoàn hảo.
 Khu vực phòng khách
 Phòng khách được thiết kế mặt lạnh điều hòa âm trần nối ống gió kết hợp với điều hòa casset 1 hướng thổi.
 Trần phòng khách thiết kế trần giật cấp, đèn hắt sang trọng
 Ổ cắm điện được bố trí đủ 4 góc của phòng khách tiện ích sử dụng hoàn hảo
 Logia phòng khách, Logia kỹ thuật
 Logia phòng khách sử dụng lan can kính cường lực an toàn, cột inox, tay vịn inox, có cáp an toàn căng 100%
 Logia kỹ thuật có bố trí sàn thép kỹ thuật không gỉ đặt cục nóng điều hòa để thổi trực tiếp khí nóng ra bên ngoài đảm bảo độ bền của máy, đồng thời tạo sàn thao tác an toàn khi bảo trì, bảo dưỡng.

 Khu vực bếp và bàn ăn
 Khu bếp được thiết kế vách cửa kính đóng mở để ngăn mùi nấu ăn khuếch tán ra khu vực sinh hoạt khác khi sử dụng bếp nấu ăn
 Khu vực bếp có điều hòa, đẳng cấp cuộc sống được nâng tầm với môi trường mát lạnh khi chế biến món ăn giúp cho việc chế biến món ăn đạt tới sự tinh tế của ẩm thực gia đình.
 Hệ thống hút mùi bếp kết nối ra bên ngoài logia kỹ thuật liền sát đó với khẩu độ ống rất ngắn giúp mùi nấu ăn thoát nhanh, phòngbếp luôn thoáng mát
 Hệ thống điện công suất cao, dây dẫn lớn đáp ứng công suất sử dụng khi dùng cho bếp, lò vi sóng đồng thời
 Có bố trí ổ cắm tại khu vực bàn ăn với dây dẫn tiết diện lớn đảm bảo sử dụng cho công suất cao khi tại bàn dùng đồng thời bếp nướng, bếp lẩu mang lại tiện ích ẩm thực hoàn hảo và an toàn sửdụng. Khu bàn ăn có thiết kế để lắp đèn thả sang trọng.
 Có bố trí vị trí và đường ống để lắp bình nước nóng phục vụ riêng cho khu bếp.
 Khu vực phòng ngủ
 Phòng ngủ Master của căn 3 phòng ngủ có thiết kế ghế nằm đọc sách tại khu cửa sổ ngoài trời, view không gian sống sang chảnh

 Phòng ngủ được thiết kế điều hòa âm trần nối ống gió hoặc mặt lạnh điều hòa casset 1 hướng thổi êm nhẹ, kiến trúc nội thất đẹp
 Phòng ngủ được cấp khí tươi phục vụ giấc ngủ hoàn hảo

 Căn hộ 3 phòng ngủ ở tại phòng master có thiết kế bố trí 4 món thiết bị (chậu rửa, xí bệt, tắm đứng, bồn tắm nằm chữ nhật hoặc bồn sục góc)
 Khu vực WC
 Tường khu WC và tường hộp kỹ thuật xây bằng gạch nung đỏ tăng cường khả năng chống thấm.
 Khu WC có điều hòa được điều khiển theo chế độ riêng, đây thực sự là điều khác biệt về tiện ích cho một cuộc sống hoàn hảo, tiện nghi so với nhiều chung cư khác.
 Hệ thống quạt hút mùi tại WC được sử dụng liên động giữa quạtgắn trần WC tại phòng WC với quạt hướng trục bên ngoài để tạo áp âm giúp việc hút mùi tức thời khi sử dụng WC đạt tới tốc độ nhanh và lưu lượng cao không để khí uế quẩn trong khu WC. Khu WC có bố trí vị trí để đồ dùng, công cụ, dụng cụ gọn gàng, sạch sẽ, phòng tắm kính có khung và phụ kiện mạ màu vàng, trắng hoặc đen sang trọng, có ổ cắm sau cửa cao độ 700mm để sử dụng thiết bị bổ sung khi cần.Chậu rửa có bàn đá dài, rộng đa công năng.

II- CÁC LOẠI CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VIHA NGUYỄN TUÂN

I- THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THÔNG THƯỜNG
STT	HẠNG MỤC	TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1	Đăng ký mua	Đặt cọc: 100 triệu đồng/căn
2	Đợt 1: Ký Hợp đồng mua bán trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ khi đăng ký mua	20%	Giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT và tiền đặt cọc đăng ký mua (nếu có))
3	Đợt 2: Thi công kết cấu phần thân đến tầng 22.	10%	Giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT)
4	Đợt 3: Thi công kết cấu phần thân đến tầng 25.	20%	Giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT)
5	Đợt 4: Thi công kết cấu phần thân đến tầng 28.	10%	Giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT)
6	Đợt 5: Thi công kết cấu phần thân đến tầng 31.	10%	Giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT)
7	Đợt 6: Khi nhận bàn giao Căn hộ, dự kiến Quý I năm 2025.	25% + VAT 5% + 100% KPBT	Giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT) + Thuế VAT của 5% Giá trị căn hộ còn lại + KPBT
8	Đợt 7: Khi Bên bán thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc khi bên Bán bàn giao Hồ sơ pháp lý theo quy định để Bên mua tự thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận	5%	Giá trị căn hộ (không bao gồm thuế VAT)
II- THANH TOÁN 40% GTCH
STT	HẠNG MỤC	TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1	Đăng ký mua	Đặt cọc: 100 triệu đồng/căn
2	Đợt 1: Ký Hợp đồng mua bán trong vòng 7 (bảy) ngày kể từ khi đăng ký mua	20%	Giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT và tiền đặt cọc đăng ký mua (nếu có)
3	Đợt 2: Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ khi ký Hợp đồng mua bán	10%	Giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT )
4	Đợt 3: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ khi ký Hợp đồng mua bán	40%	Giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT )
6	Đợt 4: Khi nhận bàn giao Căn hộ, dự kiến Quý I năm 2025.	25% + VAT 5% + 100% KPBT	Giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT) + Thuế VAT của 5% Giá trị căn hộ còn lại + KPBT
7	Đợt 5: Khi Bên bán thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc khi bên Bán bàn giao Hồ sơ pháp lý theo quy định để Bên mua tự thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận	5%	Giá trị căn hộ (không bao gồm thuế VAT)
II- NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY 70% HĐMB NHƯNG HTLS 0% TRONG 18 THÁNG VỚI 40% GTHĐ
STT	HẠNG MỤC	TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1	Đăng ký mua	Đặt cọc: 100 triệu đồng/căn
2	Đợt 1: Ký Hợp đồng mua bán trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ khi đăng ký mua	20%	Giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT và tiền đặt cọc đăng ký mua (nếu có)
3	Đợt 2: Trong vòng 7 (bảy) ngày kể từ khi ký HĐMB	10%	Giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT )
4	Đợt 3 : Trong vong 30 ( ba mươi) ngày kể từ khi ký HĐMB . Khách hàng làm thủ tục vay ngân hàng để giải ngân cho CĐT	40%	Giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT )
5	Đợt 4: Khi nhận bàn giao Căn hộ, trong vòng 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày Công ty thông báo, dự kiến Quý I năm 2025.	25% + VAT 5% + 100% KPBT	Giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT) + Thuế VAT của 5% Giá trị căn hộ còn lại + KPBT
6	Đợt 5: Khi Bên bán thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc khi bên Bán bàn giao Hồ sơ pháp lý theo quy định để Bên mua tự thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận	5%	Giá trị căn hộ (không bao gồm thuế VAT)

TIẾN ĐỘ VIHA NGUYỄN TUÂN

Tính đến thời điểm hiện tại tiến độ viha complex 107 Nguyễn Tuân đã xây đến tầng 20 của toà nhà đợt tới CĐT sẽ tăng tốc để bàn giao đúng tiến độ quỹ 1/2025

GIÁ CẢ HỢP LÝ

Giá bán 78 – 85 triệu/m2, liên hệ để được tư vấn ngay

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Số 107 Nguyễn Tuân, Q.Thanh Xuân, Hà Nội

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

CtyTNHH Xuân Lộc Thọ & Cty CP in & TM Thống Nhất

SỔ ĐỎ LÂU DÀI

Cam kết 06 – 01 năm sổ hồng trao tay

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Tags: Ban quản lý dự án, BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN, biệt thự ivorrry villas & resort, shophouse ivorrry villas & resort, liền kề ivorrry villas & resort, dự án ivorrry villas & resort, libera nha trang, shophouse libera nha trang, biệt thự libera nha trang, căn hộ libera nha trang, liền kề bình sơn ocean park, biệt thự bình sơn ocean park, shophouse bình sơn ocean park, bình sơn ocen park, thung lũng thanh xuân, Meyhomse capital Phú quốc, Dragon ocean đồ sơn, Grand mercure hội an, thanh lanh valley golf resort tam đảo, horizon bay hạ long, Grand bay hạ long marrina, xanh villas, chung cư feliz homes hoàng mai, langs village 82 chùa láng, âu cơ park city phú thọ, the astro hạ long, sonase vân đồn, solasta mansion dương nội, reverview lương sơn, phương đông green valley, eurowindown gia lâm, hinode royal park kim chung di trạch, chung cư handico complex 33 lê văn lương, brg diamond residence 25 lê văn lương, hinode city minh khai, dự án the ori garden bàu tràm, imperia the sola park tây mỗ, meyhome harmony phú quốc, viễn đông star giáp nhị, le grand jarrdin sài đồng, chung cư berriver jardin long biên, T&T 120 định công, flamingo golden hill, dự án flamingo golden hill, villa flamingo golden hill, shop villa flamingo golden hill, liền kề flamingo golden hill, biệt thự flamingo golden hill, hà nội melody linh đàm, viha 107 nguyễn tuân, chung cư viha leciva, dự án viha leciva, chung cư nguyễn tuân, mặt bằng viha complex, bán chung cư viha complex, chung cư viha complex, chung cư 107 nguyễn tuân, giá bán chung cư viha complex, dự án viha complex, viha leciva, chung cư thanh xuân, bán chung cư thanh xuân, bán chung cư nguyễn tuân,